Kúpa nehnuteľnosti, bytu, nového alebo staršieho domu, sa na prvý pohľad môže zdať jednoduchou záležitosťou. Veď predstavu o svojom budúcom bývaní máte, tak už stačí iba nájsť vysnívaný dom alebo byt. V skutočnosti to môže byť trošičku komplikovanejšie. Väčšinou si to uvedomíme až pri samotnom hľadaní nehnuteľnosti. Kvalita bývania je totiž podmienená viacerými faktormi. Ako ale na to a čo všetko vás ešte čaká?
Výber lokality
Umiestnenie vášho vysnívaného domu alebo bytu nie iba o tom, ako ďaleko to budete mať do práce či najbližších potravín. Čas strávený cestovaním do práce, s deťmi do školy, do obchodov je dôležitým kritériom výberu nehnuteľnosti – vždy však treba zvážiť, či napríklad pokojné a tiché vidiecke prostredie stojí za predĺžené cestovanie do vzdialenejšieho mesta. Pri plánovaní budúcnosti máme sklony rozhodovať sa emotívne a ignorovať možné, inak úplne racionálne, negatívne následky našich rozhodnutí. A tak sa pri výbere nehnuteľnosti sústredíme najmä na pozitíva – veci, o ktorých roky snívame. Často sa potom stáva, že realita nie je totožná s našimi predstavami a veľa ľudí sa preto vracia zo vzdialených predmestí späť do miest.
Občianska vybavenosť a susedia
Pri kúpe nehnuteľnosti je preto potrebné uvažovať racionálne a starostlivo zvážiť napríklad aj dostupnú občiansku vybavenosť – školy, detské ihriská, dostupnosť verejnej dopravy a podobne. V neposlednom rade je výhodné ak si môžete zistiť, čo sa nachádza vo vašom budúcom susedstve. Aj susedia sú doležitým aspektom a pokiaľ ich máte možnosť spoznať, je to len výhoda. Pohľadom na záhrady susedov toho ale veľa nezistíte. Asi najlepšou cestou hodnotenia susedstva je porozprávať sa s niekým, kto tam žije a dobre pozná miestne pomery. V každom prípade to bez kontaktu s miestnymi nepôjde.
Potenciálnym rizikom sú cestné a priemyselné stavby. Určite si skúste pozrieť územný plán mesta či obce, kde nájdete informácie o dlhodobom rozvoji danej lokality. Ak vás predstava študovania takéhoto dokumentu desí, vždy sa môžete spýtať na dôležité otázky na mestskom či obecnom úrade. Najmä v menších mestách a na dedinách budú mať presnú predstavu o tom, čo sa do budúcna plánuje pre vami vyhliadnutú lokalitu.
Kúpa staršej nehnuteľnosti
Ak sa rozhodujete pre kúpu staršej nehnuteľnosti – či už ide o byt alebo starší dom – zhodnotenie jej stavu nemusí byť jednoduché. A pre bežného človeka, čo sa nepohybuje v stavebníctve, to býva veľmi ťažká úloha. Pri transkacii ako kúpa nehnuteľnosti vám vždy hrozí, že zaplatíte viac, ako by ste museli. V najhoršom prípade zistíte, že kúpený dom musíte zbúrať a so stavbou začať od nuly. Takýto postup je drahý a navyše strácate ním aj to osobité čaro, ktoré rekonštrukcia staršej nehnuteľnosti poskytuje.
Pomoc odborníkov pri hľadaní nehnuteľnosti
Starosť s ohodnotením kupovaného domu je vždy lepšie prenechať odborníkom. Niečo to síce stáť bude, ale potenciálne takto môžete ušetriť mnohonásobne viac. Na externú pomoc sa nemusíte spoliehať iba pri hodnotení stavby. Starostí sa môžete zbaviť kompletne. Na trhu existujú agentúry, ktoré pre vás zabezpečia kúpu nehnuteľnosti presne podľa vašich predstáv. Bežný človek kupuje bývanie jeden krát za život. Preto s tým nemá skúsenosti a často robí chyby. Špecializovaná firma má množstvo skúseností a veľmi dobre pozná nástrahy tejto časti realitného trhu. Jednou z takýchto agentúr ponúkajúcich komplexné služby spojené s kúpou staršej nehnuteľnosti je spoločnosť Impereal.
Okrem pomoci s výberom sa postarajú aj všetky právne aspekty kúpy nehnuteľnosti. A v prípade potreby a záujmu z vašej strany vám pomôžu aj s rekonštrukciou novonadobnutého domu. Výhodou je určite aj možnosť nechať si poradiť pri rozhodovaní sa o kúpe nehnuteľnosti od architekta a rozhodnúť sa tak naozaj pre to najlepšie riešenie. Kvalitná agentúra sa postará o to, aby vaše bývanie bolo presne podľa vašich predstáv. Postarajú sa o formality, pomôžu pri výbere nehnuteľnosti a zabezpečia prípadné rekonštrukčné práce alebo úpravy a samozrejme presťahujú vás. Hľadanie a kúpa vašej vysnívanej nehnuteľnosti sa tak stane doslova prechádzkou ružovou záhradou. Ak ste si ale už svoj vysnívaný dom alebo byt vybrali, so stavebnými úpravami alebo rekonštrukciou vám radi pomôžeme. Stačí ak sa nám ozvete.