Rozmýšľate nad tým, že si konečne splníte sen a doprajete svojmu bytu renováciu? Uvažujete správne. Rekonštrukcia panelákového bytu dokáže nielen významne zmeniť estetiku, ale aj praktickosť a celkovú funkčnosť. Aby ste sa ale vyhli rôznym nedorozumeniam a zbytočným problémom, mali by ste si dávať pozor na niektoré časté chyby.
Mnohí ľudia sa do rekonštrukcie panelákového bytu pustia takpovediac na priamo, bez podrobnejšieho plánovania. Spontánnosť je však v tomto prípade častokrát na škodu. Keďže mnohé veci nemáte premyslené, môžete sa zbytočne dostať do problémov. Základné pravidlo preto znie – rekonštrukciu si vždy vopred poriadne premyslite. Aký máte rozpočet? Čo všetko plánujete meniť? Kto bude vykonávať jednotlivé práce? Nad realizáciou začnite uvažovať až vtedy, keď máte odpovede na všetky podstatné otázky.
Nezabúdajte na ohlášku alebo stavebné povolenie
Častou chybou je, že vlastníci nehnuteľnosti neohlasujú rekonštrukciu na stavebnom úrade. Samozrejme, keď si doma meníte skrine, nič ohlasovať nemusíte. Avšak, akonáhle sa renovujú väčšie plochy, túto skutočnosť je potrebné ohlásiť na miestnom stavebnom úrade. V prípade, že budete vykonávať búracie práce, musíte mať aj stavebné povolenie.
Praktický tip: V rámci udržiavania si dobrých susedských vzťahov vopred ostatných obyvateľov bytovky upozornite, že v určitých plánovaných dátumoch budete vykonávať rekonštrukciu. Pripravia sa tak na zvýšenú hlučnosť či prašnosť.
Je potrebný stavebný posudok?
Ak plánujete zasahovať do pôvodných stien bytu, jednoznačne si pred rekonštrukciou nechajte vypracovať stavebný posudok. Odborník vám presne povie, aké stavebné zásahy sú povolené. Renováciu si tak budete vedieť lepšie vopred naplánovať.
Využite služby architekta
Prečo by som mal platiť nejakému architektovi, keď si nové zariadenie bytu viem jednoducho navrhnúť aj sám? Takýmto spôsobom uvažujú mnohí majitelia bytov. Myslite však na to, že interiérový dizajn je plný rozličných špecifík, o ktorých možno ani netušíte. Pritom, usporiadanie nábytku a jednotlivých dekoračných prvkov nie je len o estetike. Dokáže významným spôsobom ovplyvňovať napríklad to, ako budú priestory opticky pôsobiť a ako efektívne ich budete vedieť využívať.
Keď si zariadenie navrhnete sami, môže sa vám stať, že niektoré izby budú pôsobiť príliš tmavo a stiesneno. Prípadne, usporiadanie prvkov bude príliš rušivé a chaotické. Dobrý architekt vás dnes nemusí stáť celý majetok a navrhne vám riešenie, ktoré splní všetky vaše požiadavky, no zároveň bude maximálne funkčné a efektívne. Nakoniec tak zrejme budete vďační, že ste sa rozhodli poradiť s profesionálom.
Rekonštrukcia panelákového bytu a logická postupnosť krokov
Aj samotný priebeh rekonštrukcie je dobré plánovať vopred. Napríklad, ak si dáte ako prvé nainštalovať nové podlahy, počas renovačných prác sa vám zrejme poškodia. Aby ste sa vyhli takýmto nezrovnalostiam, odporúčame dodržiavať nasledovný postup prác.
Búracie a čistiace práce
Najprv z bytu odstráňte starý nábytok, prípadne vykonajte búracie práce, ktoré vám vopred schválil statik. Všetok odpad odneste z bytu preč, aby ste mali voľný priestor na prácu.
Výmena rozvodov
Pri renovácii sa častokrát menia rozvody elektriny, plynu či vody. Tieto úkony sú obvykle spojené s búracími prácami, preto je najlepšie vykonať ich na začiatku rekonštrukcie.
Výmena okien
Ak sú okná vo vašom byte už staršie a cítite, že spôsobujú zbytočne veľké energetické straty, nechajte si ich vymeniť za nové.
Nahodenie omietok a radiátorov
Rekonštrukcia panelákového bytu častokrát zahŕňa úpravu omietok. Steny sú neraz popraskané a krivé. Nové omietky ich zrovnajú a ošetria, vďaka čomu sa budete cítiť ako v novostavbe. Ak osádzate nové radiátory, oplatí sa tak spraviť v tomto kroku.
Maľovanie, osadenie podlahy a nového nábytku
Nové podlahy je dobré osádzať až po maľovaní, aby nedošlo k ich pofarbeniu. Následne môžete začať do bytu nosiť nový nábytok a ladiť ho k dokonalosti. Na záver rekonštrukcie sa štandardne montujú nové vchodové a interiérové dvere.
Rekonštrukcia panelákového bytu od profesionálov
Väčšie rekonštrukcie obvykle nie sú jednoduché, preto sa pri nich oplatí spoľahnúť na profesionálov. Ak plánujete prerábať svoj byt, neváhajte nás kontaktovať. S renováciami máme dlhoročné skúsenosti, takže vám vieme poradiť, čo bude pre vás najlepšie. Zabezpečíme všetky stavebné práce, odvoz a dovoz materiálu, vy sa tak o nič nemusíte starať. Od nás už len dostanete kľúčik k vášmu novému bývaniu.