Pamätáte si ešte staré bytové jadrá postavené z umakartu? Verte, alebo nie, no dodnes sa nachádzajú v mnohých bytoch po celom Slovensku. Bytové jadro je samo o sebe veľmi dôležitou súčasťou bytu, pričom približne po 20 až 30 rokoch aktívneho používania už ho môžeme označiť za naozaj zastaralé.
Ako teda na jeho rekonštrukciu? Pozrite si náš návod inšpirujte sa aktuálnymi trendami v oblasti kúpeľní a toaliet.
Návod na rekonštrukciu bytového jadra
Rozhodli ste sa pre zmenu? Potrebuje vaše bytové jadro dispozične upraviť? Alebo ste sa pre rekonštrukciu rozhodli práve kvôli nutnosti vymeniť zastarané rozvody vody a kanalizácie? Nad rekonštrukciou bytového jadra určite neváhajte v prípade, ak sú jeho jednotlivé prvky už naozaj veľmi opotrebované. Vyhnete sa tak prípadným problémom či nákladnejšej prestavbe.
Čo všetko to obnáša?
Rekonštrukcia bytového jadra sa ešte stále robí zväčša v prípadoch, kedy chcete zmodernizovať zastarané umakartové jadro. V tomto prípade treba nanovo vymurovať vnútorné steny a obložiť ich obkladom. To nie je ale všetko. Čo taká rekonštrukcia bytového jadra obnáša?
- odpojenie rozvodov elektriny, vody a prípadne aj plynu
- demontáž toalety, umývadla, sprchového kútu či vane a nábytku
- búranie starého umakartového jadra
- odvoz odpadu
- nákup a doprava nového materiálu
- výstavba nových priečok jadra
- zhotovenie nových rozvodov elektriny, vody, odpadu, prípadne aj plynu
- osadenie ventilácie a prípadne aj sadrokartónového stropu
- osadenie/obmurovanie vane, toalety, umývadla, prípadne vaničky pre sprchový kút
- obloženie stien obkladom, natiahnutie omietky
- škárovanie obkladov a maľovanie stien
- pokládka novej dlažby
- inštalácia nábytku a spotrebičov
- upratovanie
Zhotovte si plán
Na začiatku všetkého je vždy predstava. Budete chcieť kúpeľňu a toaletu v spoločnom priestore, alebo zvlášť? Dávate prednosť vani, alebo sprchovému kútu? Možno máte priestor aj pre obe varianty.
V prvom rade je dobré mať predstavu o tom, ako bude vaša nová kúpeľňa a toaleta vyzerať. Zmenou obvodových priečok totiž vieme bytové jadro napríklad aj zväčšiť. Všetko je to o predstavivosti a o tom, čo nám priestor dovolí.
Nezabudnite na povolenia
Ešte predtým, ako sa do rekonštrukcie pustíte na vlastnú päsť, prípadne si zavoláte odborníkov, je vhodné ohlásiť stavebné úpravy príslušnému stavebnému úradu a správcovi budovy. Vhodné je informovať o budúcich prácach aj svojich susedov, aby neostali nepríjemne prekvapení.
TIP: V prípade, že je tu možnosť zasiahnutia do nosných stien, je potrebné vyžiadať si statický posudok a stavebné povolenie. Vhodné je požiadať si rovno aj o revíznu správu elektroinštalácie, ktorá môže objaviť prípadné nedostatky v bytovom jadre skôr, ako bude neskoro.
Dôležitá výmena rozvodov
Najmä v prípade, ak sa púšťate do prerábky naozaj starej kúpeľne, je viac ako pravdepodobné, že rozvody elektriny, vody či plynu budú v nevyhovujúcom stave. Jednoznačne budú opotrebované, no navyše vám môže prekážať aj ich umiestnenie. Aj preto je vhodná ich výmena za nové. Takisto ich treba natiahnuť tak, aby vyhovovali nielen z hľadiska estetiky, ale aj bezpečnosti.
Vetranie
Ďalším faktorom, na ktorý sa treba zamerať, je vetranie. Mnoho bytových jadier má zle riešené odvetrávanie, prípadne nemá žiadne. To má vplyv na hromadenie vlhkosti v miestnosti, čo môže mať za následok tvorbu plesní. Ak nemáte priestor na osadenie okna, vlhkosť v miestnosti vám rýchlo zníži aj kvalitná ventilácia.
Čo s odpadom?
Pri rekonštrukcii bytového jadra sa, samozrejme, nahromadí aj množstvo stavebného odpadu. V prípade, že si prerábku zastrešujete sami, je nutné myslieť aj na jeho odstránenie. Treba si objednať kontajner, prípadne zabezpečiť jeho odvoz na zberný dvor.
Správna stavebná firma myslí aj na tento problém, a preto je manipulácia s odpadom súčasťou prác.
Ako dlho trvá rekonštrukcia bytového jadra
Prerábka bytového jadra môže trvať pár dní, ale aj dva týždne. Všetko záleží od rozsahu prác, dodávky materiálu a ďalších faktorov. Väčšinou však môžete počítať s približne 10 a viac dňami.
- deň sa jadro a všetka sanita a nábytok demontuje, odpoja sa rozvody vody, elektriny, odpadu či plynu.
- deň sa navozí potrebný materiál a koná sa výstavba nových priečok.
- deň sa natiahnu nové rozvody elektriny, vody, odpadu či plynu a vyrovná sa podlaha.
- deň sa osadí ventilácia a sadrokartónový strop, ak je to potrebné.
- deň sa natiahnu omietky a ak sa stihne, tak sa začne pokladať aj obklad.
- deň sa podľa rozsahu prác ešte pokladá obklad, natiahnu sa omietky.
- deň je venovaný škárovaniu obkladov a maľovaniu stien.
- deň sa pokladá nová dlažba.
- deň prebieha inštalácia sanity, nábytku a spotrebičov, dolaďujú sa posledné detaily.
- deň sa vyvezie stavebný odpad a miestnosť, prípadne miestnosti sa upracú.
Aktuálne trendy
Hľadáte inšpiráciu, ako by mohla vaša nová kúpeľňa a toaleta vyzerať? Aktuálne si viete vybrať z naozaj širokej ponuky materiálov, farieb, veľkostí a prevedení. V móde sú teraz napríklad konzolové kovové nábytky, ktoré pôsobia vzdušne. Kvety a zeleň dokážu vašu kúpeľňu premeniť na oázu pokoja, kde budete chcieť stráviť o čosi viac času ako obvykle.
Veľmi obľúbené sú aj vane osadené do priestoru, čo si však môžu dovoliť iba tí, čo na to majú naozaj dostatok priestoru. Veľmi príjemným trendom sú pastelové farby obkladov a dlažby kombinované s mramorom. Vedú však aj tmavé farby, najmä čierne prvky, ako napríklad čierna sanita, nábytok či doplnky.
Treba však dodať, že to, ako bude vaše bytové jadro vyzerať, je len a len na vás. Nechajte sa inšpirovať aktuálnymi trendmi, no dbajte aj na praktickosť a celkové ladenie s ostatnými miestnosťami vo vašom byte.