Každý túži po príjemnom a pohodlnom bývaní, no časom sa aj z nového bývania stane staré, opotrebované. Ak sa nechcete každých pár rokov sťahovať, rekonštrukcii sa nevyhnete. Pre mnohých býva nepríjemnou záležitosťou a akoby nutnosťou, no nemusí to tak byť.
Áno, treba do nej vložiť čas a peniaze, no vždy si ju viete uľahčiť. Ako si uľahčiť rekonštrukciu, nestratiť nervy a ušetriť nielen svoj čas, ale aj peniaze?
Zistite si všetko potrebné
To prvé, čo by ste mali riešiť, je dôkladne si premyslieť, čo všetko sa ide rekonštruovať a čo všetko je k tomu potrebné. Čím viac možností zvážite, tým menšia je pravdepodobnosť, že vás počas prerábky niečo zaskočí.
Je potrebné mať povolenie na rekonštrukciu?
Ak bývate v podnájme, je samozrejmé, že potrebujete súhlas vlastníka. No ani v prípade, že máte dom alebo byt vo vlastníctve, nie je pravda, že si v ňom môžete robiť, čo chcete. Pred samotnou realizáciou rekonštrukcie si je vhodné na príslušnom stavebnom úrade overiť, ktoré úkony je potrebné ohlásiť a na ktoré potrebujete povolenie.
Medzi rekonštrukcie, pri ktorých máte ohlasovaciu povinnosť, patrí napríklad rekonštrukcia bytového jadra, zasklenie balkóna či stavba plota. Na výmenu podláh, okien, kuchynskej linky či stierkovanie a maľovanie stien povolenie, samozrejme, nepotrebujete.
Rekonštruovať naraz, alebo po častiach?
Zvládate finančne aj celkovú rekonštrukciu a máte možnosť nechať pár týždňov byt či dom prázdny? Potom viete spraviť celú rekonštrukciu naraz. Ak to však domácnosť nepotrebuje, prípadne viete, že by ste to finančne neutiahli, vhodnou cestou je rekonštruovať po častiach.
Rozpočet na rekonštrukciu
Ak už viete, čo idete rekonštruovať, je vhodné vyriešiť aj finančnú otázku. Naplánujte si rozpočet na rekonštrukciu vopred, aby vás výsledná suma nepríjemne neprekvapila. Určením základných položiek a ceny práce v prípade, že to necháte na firmu či živnostníkov, sa dostanete k približnej sume, s ktorou by ste mohli počítať. Lepšie je pritom počítať s vyššou sumou, pretože ak vám aj niečo ostane, je to stále lepšie, ako keby vám mali peniaze chýbať.
Rekonštrukciu si poriadne naplánujte
Najmä v prípade, že rekonštruujete po častiach a ostávate počas nej doma, je vhodné všetko vopred naplánovať. Samozrejme, že sa často stáva, že všetko nevychádza podľa vašich predstáv, a to najmä časovo. Aj preto je vhodné počítať s dlhšou dobou realizácie, než ste pôvodne odhadovali.
Nezabudnite ani na fakt, že pri rekonštrukcii bytového jadra vám môžu na pár dní odstaviť vodu. S takými drobnosťami treba počítať, pretože pri ich zanedbaní vedia poriadne znepríjemniť celý priebeh rekonštrukcie.
Nájdite spoľahlivého dodávateľa
Ak si rekonštrukciu neplánujete zastrešovať sami, isto sa poobzerajte po overených a spoľahlivých dodávateľoch. Takisto si dajte záležať na zmluve s dodávateľom a zahrňte do nej všetky práce, ktoré sa chystáte urobiť.
Pri hľadaní spoľahlivého dodávateľa rozhodujú faktory ako skúsenosti, prax a profesionalita. Čím rozsiahlejšia vaša rekonštrukcia bude, tým je to dôležitejšie. Odborníci vám totiž nielenže vytvoria domov podľa vašich predstáv, navyše vám dokážu aj poradiť a pri problémoch odporučiť najvhodnejšie riešenie.
U nás v STUBAU chodíme pred samotnou rekonštrukciou najskôr na obhliadku priestoru a následne sa spoločne s klientom dohodneme na postupe rekonštrukčných prác. Podľa toho vieme určiť približný časový harmonogram, ako aj orientačnú sumu za potrebný materiál a rekonštrukčné práce.
TIP na záver
Na záver si povieme, na čom sa pri rekonštrukcii neoplatí šetriť. Mnoho ľudí sa totiž snaží čo najviac ušetriť a nakupujú lacné materiály či hľadajú stavebníkov, ktorí majú najlepšiu cenovú ponuku. Nie vždy je to však výhra a môže sa vám to vypomstiť v podobe nedobre odvedenej práce či nekvalitného materiálu, ktorý vám dlho nevydrží.
Pri výbere materiálu, ako aj dodávateľa, je kľúčovým faktorov najlepší pomer ceny k vlastnostiam. Určite nešetrite na veciach ako sú káble, rozvody, elektrické zdroje či obklady. Takisto pri výmene okien a dverí treba dbať na to, aby boli dostatočne odolné a kvalitné. Nechcete si predsa celú tú námahu už o rok či dva zopakovať.
Veríme, že sme vám poradili, ako si uľahčiť rekonštrukciu a teraz ju už v akomkoľvek rozsahu zvládnete bez zbytočných problémov. Aj prerábka domu či bytu sa dá totiž hravo zvládnuť a odmenou vám bude nový vzhľad vášho obydlia.
V prípade, že chcete prenechať rekonštrukciu na nás, neváhajte nás kontaktovať. Pomôžeme vám prejsť celým procesom bezstarostne a vynoviť váš byt či dom do stavu, s ktorým budete spokojný.