Život prináša zmenu, a tak sa aj naše bývanie prispôsobuje novým výzvam a potrebám. Napríklad, kúpili ste starší byt a chcete do neho pustiť svieži vietor. Alebo máte prírastok v rodine a doterajšie usporiadanie domácnosti sa vám zdá nedostačujúce. V článku sa pozrieme bližšie na to, čo vás čaká pri rekonštrukcii bytu.
Rekonštrukcia bytu „krok za krokom“, alebo „keď už, tak už“?
Používaním bytu sa v čase neodvratne blíži okamih, keď bude potrebné napríklad vymeniť elektro rozvody alebo vodoinštaláciu. Tým vznikne situácia, že si na určitú dobu budete musieť nájsť náhradné bývanie. Vtedy sa oplatí prepojiť práce v jednotlivých častiach bytu, čím ušetríte čas, financie a nervy v porovnaní s metódou krok za krokom.
Keď len plánovať nestačí
Kto nechce mať opletačky so susedmi a úradmi, si pred rekonštrukciou naštuduje legislatívu okolo potrebných povolení, o ktorých sme písali v minulých článkoch (Podrobnejšie v samotnom stavebnom zákone). V STUBAU pristupujeme ku všetkým zákazkám veľmi transparentne a klientom radi poradíme ohľadom potrebnej dokumentácie. Vašich susedov včas informujte o plánovanom začiatku prác oznamom v spoločných priestoroch. Je rozumné načasovať si rekonštrukciu v období mimo sviatkov, ideálne počas dovoleniek v lete.
Najprv zbúrať minulosť
Na začiatku úplnej rekonštrukcie bytu je príprava na búracie práce. Vzhľadom k prašnosti, ktorá vzniká pri odstraňovaní pôvodných obkladov, omietok, či pri búraní priečok, je vhodné si ponechané vybavenie bytu (napr. niektoré spotrebiče, ktoré nebudete sťahovať) presunúť do jednej z izieb a dôkladne prekryť igelitom. Zaujímajte sa o to, čo sa stane s prípadným nebezpečným materiálom (napr. azbestové rúry či podhľady) a doklady o jeho ekologickom odvoze a likvidácii si uschovajte.
TIP: V prípade, že nebudete pri rekonštrukcii meniť okná, je dôležité, aby ste ich prekryli ochrannou fóliou voči prachu, nakoľko uvoľňujúce sa čiastočky prachu pri prácach môžu preniknúť aj cez malé otvory.
Rekonštrukcia bytového jadra nie je len o novej kúpeľni
Trend zväčšovania priestorov sa dotkol aj rekonštrukcií kúpeľní a wc. Nie je dnes zriedkavosťou inštalovať v starších panelových bytoch okrem vane aj sprchový kút. Pri modernizácii jadra môžeme uvažovať aj o výmene rozvodov vody a kanalizácie, ktoré v prípade starších bytov strácajú svoju funkčnosť. Pokiaľ pri projekte rekonštrukcie bytu spolupracujete s architektom, požiadajte ho o vizualizáciu kúpeľne. Zjednoduší vám to proces výberu optimálneho materiálu, nielen po kvalitatívnej, ale i estetickej stránke.
Pri novej elektroinštalácii je bezpečnosť na prvom mieste
Pôvodné hliníkové elektrické rozvody v starších bytoch už dnes nespĺňajú bezpečnostné normy. Preto si pri rozhodovaní medzi čiastočnou výmenou alebo celkovou rekonštrukciou elektroinštalácie nechajte poradiť odborníkom, resp. požiadajte o revíziu elektroinštalácie. Okrem bezpečia ide pri celkovej výmene elektroinštalácie aj o váš komfort, pretože odber elektriny sa v domácnostiach v porovnaní s obdobím pred 30 rokmi mnohonásobne zvýšil.
TIP: Pripravte si podrobný projekt rozmiestnenia spotrebičov v miestnostiach. Elektroinštalatérom tým uľahčíte prácu, pretože pri vysekávaní rozvodov sa myslí na to, že každý zo spotrebičov by mal dostať vlastný prívod energie.
Elegantná alternatíva k sekaniu
Je možné vyhnúť sa trápeniu susedov a vymeniť rozvody lacnejšie s možnosťou jednoduchej opravy v budúcnosti? Áno, pomocou sadrokartónových podhľadov si viete dokonca vytvoriť aj zvukovú izoláciu a zahladiť prípadné nerovnosti v strope, či praskliny v omietke. Nevýhodou je znížený strop, čo si majitelia menších bytoch potrebujú zvážiť. Taktiež vás sadrokartón môže limitovať pri výbere svietidiel.
Jedenkrát a dosť?
Pre mnohých je rekonštrukcia životná udalosť, ktorú už nechcú z dôvodu rôznych komplikácií viac ráz opakovať. Vyberte si preto tím, ktorému môžete na 100% dôverovať vo všetkých situáciách a nebudete musieť nad nimi držať dozor. Ohľaduplnosť a schopnosť komunikovať so susedmi vo vašej neprítomnosti je nevyhnutnosť. Dohodnite si s nami stretnutie a presvedčte sa, že aj rekonštrukcia môže byť príjemnou záležitosťou.