Nezáleží na tom, či plánujete rozsiahlu rekonštrukciu celého bytu, alebo sa len chystáte meniť okná, prerábať kúpeľňu, prípadne vŕtať nové poličky a inštalovať nábytok. Akonáhle idete vykonávať práce, pri ktorých budete niekoľko hodín vyrušovať susedov hlukom či zvýšenou prašnosťou, dobrým zvykom je napísať oznam o prerábke bytu a nalepiť ho na miesto, kde ho uvidia všetci obyvatelia bytového domu. Prečo je tak dôležitý a čo všetko by mal obsahovať?
Hneď na úvod je potrebné poznamenať, že napísať oznam o prerábke bytu nie je zo zákonného hľadiska povinné. Teda, ak nechcete, teoreticky sa ním nemusíte vôbec zaoberať a do prerábky sa môžete pustiť aj bez toho, aby ste oboznámili susedov. V takom prípade sa však pripravte na to, že si s nimi viete zbytočne zhoršiť vzťahy. A to sa vám dokáže v budúcnosti poriadne vypomstiť.
Nezabúdajte: Niektoré bytovky majú v domovom poriadku uvedené, že majiteľ bytu by mal o hlučných a prašných prerábkach vopred informovať susedov. Overte si, či takéto pravidlo náhodou nie je zakotvené aj vo vašom domovom poriadku.
Kedy napísať oznam o prerábke bytu?
Oznam o prerábke bytu je dobré napísať vždy, keď plánujete akékoľvek väčšie úpravy. Samozrejme, pokiaľ sa chystáte navŕtať 2 poličky, nemusíte nič riešiť. No ak máte v úmysle vŕtať alebo vykonávať iné hlučné či prašné aktivity počas niekoľkých hodín, oznam už radšej napíšte.
Cieľom oznamu je s dostatočným predstihom informovať susedov, aby sa pripravili na zvýšenú hlučnosť či prašnosť. Na verejnú nástenku, prípadne vchodové dvere bytovky, ho nalepte aspoň týždeň pred začiatkom prác. Obyvatelia, ktorí bývajú na rovnakom poschodí ako vy, prípadne nad vami alebo pod vami, tak budú vedieť, že na dané dni si nemajú brať dovolenku s cieľom oddychovať. Respektíve, môžu si naplánovať výlet, aby doma nemuseli trpieť hluk.
Prerábku si naplánujte na vhodné dni
Ak je to možné, rekonštrukciu bytu si naplánujte na pracovné dni. Väčšina obyvateľov je vtedy mimo domu, takže hluk nebude predstavovať taký problém. Snažte sa vyhýbať prerábkam v čase, keď je väčšina susedov doma. Napríklad, cez víkend, prípadne počas sviatkov. Zabránite tak zbytočným konfliktom a nervozite.
Čo by nemalo chýbať v ozname?
Oznam o prerábke bytu by mal obsahovať nasledovné základné informácie:
– od kedy do kedy budú vykonávané stavebné práce,
– v ktorom byte bude prebiehať rekonštrukcia (číslo bytu, poschodie),
– v akých časoch budú prebiehať práce,
– vaše meno a kontakt.
Vzor oznamu o prerábke bytu
Pripravili sme pre vás vzor oznamu o prerábke bytu, ktorý si môžete jednoducho vytlačiť, vypísať a nalepiť na viditeľné miesto vo vašej bytovke.
Vážení susedia,
v dňoch od ……………do …………. bude v byte č. ………. na …………. poschodí prebiehať rekonštrukcia.
Práce budú vykonávané od ………. do ……… hod. v pracovné dni.
Touto cestou sa vám vopred ospravedlňujeme za zvýšenú hlučnosť a prašnosť.
Ďakujeme za pochopenie a trpezlivosť.
Meno a priezvisko:
Kontakt:
Nezabúdajte na svoje zákonné povinnosti
Myslite na to, že pri niektorých prácach je potrebné nielen napísať oznam o prerábke bytu, ale aj podať ohlásenie o rekonštrukcii bytu na príslušný stavebný úrad.
Ohlášku musíte podávať napríklad v prípade, že sa chystáte meniť okná za väčšie alebo menšie, inštalovať žalúzie či zasklenie balkóna. Jednoducho, pri všetkých veľkých úpravách a udržiavacích prácach, ktoré by mohli ovplyvniť požiarnu bezpečnosť, stabilitu a vzhľad stavby či životné prostredie.
Ohlásenie o rekonštrukcii podáte v písomnej forme na príslušný stavebný úrad, pričom k nemu musíte priložiť aj list vlastníctva. Následne počkáte na písomné vyjadrenie úradu a keď nebude obsahovať žiadne pripomienky, môžete sa pustiť do práce.
Žiadosť o stavebné povolenie
V prípade rekonštrukcie bytu je žiadosť o stavebné povolenie nevyhnutná prakticky len vtedy, keď sa chystáte búrať nosné priečky. Napríklad, budete prepájať kuchyňu s obývačkou.
Dobré vzťahy so susedmi sa vyplatia
Nezabúdajte, že keď podáte žiadosť o stavebné povolenie, stavebný úrad má zo zákona povinnosť o nadchádzajúcom stavebnom konaní informovať všetkých obyvateľov daného bytového domu. Vaši susedia môžu podať námietku a tým vám prekaziť všetky plány.
Ak ste dobrým susedom a o každej hlučnej prerábke vopred informujete ostatných obyvateľov, s veľkou pravdepodobnosťou si s nimi udržíte dlhodobo dobré vzťahy. A keď dôjde na lámanie chleba, napríklad, budete chcieť niekedy v budúcnosti podávať žiadosť o stavebné povolenie a susedia budú mať možnosť vyjadriť sa, máte istotu, že všetko prebehne hladko a nikto sa vám nebude chcieť pomstiť.
Profesionálna prerábka bytu bez starostí
Keď už plánujete prerábku bytu, uistite sa, že prebehne čo najrýchlejšie, najhladšie a bez zbytočných komplikácií. Pokiaľ budete experimentovať s rôznymi neoverenými firmami a robotníkmi, hrozí, že si ľahko pohneváte ostatných obyvateľov bytovky. Nehovoriac o tom, že aj sami sebe môžete privodiť zbytočné problémy.
V STUBAU máme viac ako 9 rokov skúseností s rekonštrukciami bytov, náš tím tvoria skutoční odborníci a používame moderné vybavenie. Postaráme sa o to, aby všetky práce prebehli vo vhodných časoch, ktoré bude uvádzať váš oznam o prerábke bytu, bez najmenších komplikácií, zbytočného nadmerného hluku a kriku. Pre vás ani pre vašich susedov tak renovácia nebude predstavovať nočnú moru. Kontaktujte nás a nechajte si vypracovať cenovú ponuku na mieru.